<p><span style="font-weight: bold;">* CASA CON PISCINA, EN VENTA A ESTRENAR, APTO CRÉDITO, EN EL BARRIO NÁUTICO MALIBÚ DE CANNING.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">* ACEPTA FINANCIACIÓN.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">* CONSULTAR OPCIÓN ALQUILER ANUAL.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Barrio Náutico Malibú (a minutos del centro de Canning, frente a desarrollo premium PRIDE)</span></p><p><br /> <br /> <div><br /></div><div>Desarrollada en planta baja sobre lote en esquina de 1631 mts²</div><div><br></div><div><br /></div><div>Superficie Cubierta 192 mts²</div><div><br></div><div><br /></div><div>Superficie Semi Cubierta 40 mts²</div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div>La casa se encuentra distribuida en: </div><div><br></div><div>4 ambientes<br /></div><div>2 baños completos<br /></div><div>1 toilette<br /></div><div>Escritorio<br /></div><div>Lavadero<br /></div><div>Galería<br /></div><div>Espacio cocheras</div><div><br></div><div><br /></div><div>* Casa en esquina con orientación norte y diseño sustentable<br /></div><div>Esta moderna y luminosa casa está estratégicamente ubicada en un terreno en esquina con orientación norte, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.</div><div> Diseñada con un enfoque en la sustentabilidad, la propiedad está pensada para maximizar el confort térmico y reducir el consumo energético.<br /></div><div><br></div><div>Características principales:<br /></div><div><br></div><div>* Dormitorio principal en suite de generosas dimensiones, que incluye un amplio vestidor completamente equipado con interiores personalizados.<br /></div><div>* 2 dormitorios adicionales<span style="font-size: 14px;">&nbsp;amplios, con placard de tres módulos de piso a techo completamente terminados en su interior.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comparten baño completo.</span></div><div><br></div><div>* Ubicación estratégica y segura:<br /></div><div><br></div><div>La casa se encuentra a metros del acceso al barrio, sobre el boulevard principal, lo que le otorga una mayor seguridad y facilidad de acceso, destacándose por su cercanía a la entrada y su visibilidad.<br /></div><div><br></div><div>* Iluminación natural:<br /></div><div>Amplios ventanales en la fachada norte permiten una óptima entrada de luz solar, minimizando la necesidad de iluminación artificial durante el día.<br /></div><div><br></div><div>* Aberturas:<br /></div><div>Ventanas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH): Todas las aberturas cuentan con doble vidrio hermético, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico. Este sistema permite mantener una temperatura interior estable, reduciendo la necesidad de calefacción en invierno y de aire acondicionado en verano.<br /></div><div><br></div><div>*&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Calefacción:</span></div><div>Losas eléctricas con sensores individuales por ambiente: La propiedad cuenta con un sistema de calefacción por losas eléctricas, que ofrece control independiente de la temperatura en cada ambiente mediante sensores, permitiendo regular el clima de acuerdo a las necesidades de cada espacio, optimizando el consumo de energía y garantizando un confort personalizado.<br /></div><div><br></div><div>* Aire acondicionado frío-calor Inverter:<br /></div><div>Equipos de última generación con tecnología Inverter en todos los ambientes, que permiten un control eficiente de la temperatura, reduciendo el consumo de energía tanto en verano como en invierno.<br /></div><div><br></div><div>* Pileta de 8 x 4 metros con solado:<br /></div><div>Un amplio espacio exterior que incluye una pileta de 8 x 4 metros, ideal para disfrutar de los días cálidos y al aire libre.<br /></div><div><br></div><div>* Arboleda añosa<br /></div><div>Este terreno ofrece un amplio espacio rodeado de una majestuosa arboleda añosa, lo que lo convierte en un lugar único, ideal para desarrollar una vivienda o proyecto que combine naturaleza y confort.<br /></div><div><br></div><div>* Terreno<br /></div><div>Amplia superficie: Con un generoso tamaño de 1.631 m², el terreno ofrece múltiples posibilidades para construcción, jardines, áreas recreativas o cualquier proyecto que requiera espacio y privacidad.<br /></div><div><br></div><div>* Riego automático:<br /></div><div>El sistema de riego automático garantiza el mantenimiento eficiente del terreno<br /></div><div><br></div><div>* Laguna dentro del barrio:<br /></div><div>El barrio cuenta con una hermosa laguna, ofreciendo la posibilidad de recreación.&nbsp;</div><div><br></div><div>ESPACIOS COMUNES: El Barrio está desarrollado y consolidado viven actualmente en su mayoría familias con niños, cuenta con cancha de tenis de material, una cancha de futbol 5, salón SUM con cocina super amplia equipada totalmente para festejos familiares o reuniones (freezer, heladera exhibidora, parrilla, microondas, sillas para vestir y mesas redondas.) El barrio también tiene un servicio de House con restaurant de martes a domingo con un market para compras cotidianas y servicio de delivery.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*A pocos minutos de colegio Grilli, Colegio Humanos y Colegio Nuestra Tierra.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Linea 51 a Constitución y Línea 51 express hasta Universidad UADE.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>* Dos empresas de Charter de lunes a domingo con horarios frecuentes desde San Vicente a Capital Federal (terminal 9 de Julio y Sarmiento.)&nbsp;</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div></p>

CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO6941907

FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.