<p>Gran TERRENO de 500 mts² IDEAL INVERSOR: Posibilidad de desarrollo inmobiliario / edificio / complejo de duplex / locales, galpón, construcción de colegio o clínica, etc)<br><br><br>FOS 15,9%&nbsp; y FOT: 15,9% -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">PROPIEDAD ESCRITURADA, TÍTULOS PERFECTOS Y APTO CRÉDITO!!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ZONIFICACIÓN R3 + COMERCIAL C1 C2 - APTO MÚLTIPLES DESTINOS&nbsp;</span></p><p>EXCELENTE UBICACIÓN: sobre Avenida Bruzzone, cuenta con comercios y escuelas cercanas, múltiples líneas de colectivo (501, 394) y servicio de combi. Está a 5 min de la estación de tren Monte Grande y a 5 min de Luis Guillón, zona residencial y comercial.<br><br>Cuenta con una propiedad tipo local / veterinaria en una sola planta, con doble entrada de frente.<br>Posee una superficie cubierta de 79 m², sobre un lote de 500 m², lo que brinda un amplio parque libre de más de 400m². <br>Se puede aprovechar esta construcción, o demolerla para realizar un nuevo proyecto inmobiliario.<br>Se puede conservar el local al frente, realizando un paso de acceso al fondo para ingresar tipo PH o condominio al resto del terreno.<br><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>LOCAL CONSTRUIDO - DISTRIBUCIÓN:</span></p><div><span style="font-size: 14px;">-Hall de ingreso con salida a la calle con doble frente de puerta de vidrio con persiana metálica (se puede automatizar con motor)</span></div><div>-Sala de espera <br></div><div>-Primer consultorio con bacha, mesada y mueble bajo mesada con estantes y calefón instalado a nuevo <br></div><div>-Baño completo con ducha <br></div><div>-Ambiente con nueve caniles de diferente tamaño ya construidos, con puertas de herrería y mesa de atención <br></div><div>Espacio de cocina tipo con bacha mesada y mueble bajo mesada <br></div><div>-Segundo consultorio con bacha y mueble bajo mesada con aparatología para Rayos X <br></div><div>-Tercer consultorio con elementos para suplementar medicación e internación ambulatoria <br></div><div>-Altillo de aprox 1mt de altura. <br></div><div>-Sala con mesada, pileta/bañadera ya instalada para peluquería canina <br></div><div>-Ante patio cerrado con galpón techado <br></div><div>-Amplio parque libre <br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS EXTRA: <br></div><div><br></div><div>-Todos los ambientes con conexión de agua <br></div><div>-Ambientes amplios <br></div><div>-Múltiples espacios de guardado <br></div><div>-Doble circulación <br></div><div>-Techo de tejas y losa (con posibilidad de construir una segunda planta) <br></div><div>-Aire acondicionado ya instalado <br></div><div>-Pre instalación de aires acondicionados en el resto de los ambientes</div><div><br></div><div> Ideal Veterinaria, Guardería, Estética, Consultorios médicos o similar.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar tu visita!</div>

CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLO6969774

FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.